Dreizehn Lagen, ein Immobilienmakler.Jede Straße mit eigener Preislogik.
Von Harvestehude bis Blankenese, von der Außenalster bis zur Elbe: Zu jeder Lage gibt es eine Seite dazu, wie der Verkauf dort läuft, wer kauft und was anders ist als anderswo. Matthias Schwier, Immobilienmakler in Hamburg für die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Wählen Sie Ihre Lage.Der Verkauf beginnt mit der Adresse.
An der Alster 8
Harvestehude
Wo Häuser selten öffentlich den Besitzer wechseln.
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Rotherbaum
Gründerzeit zwischen Universität und Alster.
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Pöseldorf
Ein Quartier wie ein Dorf, mitten in der Stadt.
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Uhlenhorst
Die stille Seite der Alster.
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Winterhude
Das breiteste Spektrum der Alsterlagen.
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Alsterdorf
Wo die Alster noch ein Fluss ist.
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Eppendorf
Gründerzeit mit Quartiercharakter.
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Hoheluft-Ost
Sechzig Hektar Gründerzeit zwischen Isebek und Eppendorf.
Zur LagenseiteAn der Elbe 5
Othmarschen
Die Elbseite der Stadt, bürgerlich statt laut.
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Groß Flottbek
Der Elbvorort ohne Elbufer.
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Nienstedten
Zwischen Othmarschen und Blankenese, am Hang.
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Blankenese
Wo die Stadt als Dorf endet.
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HafenCity
Neubau als Regel, Wasser als Preis.
Zur LagenseiteImmobilie verkaufen in Hamburg.Fünf Schritte, in jeder Lage gleich.
Was sich je Lage ändert, sind Käuferkreis und Vermarktungsweg. Was gleich bleibt, ist die Reihenfolge: erst die Zahl, dann der Weg, dann das Inserat oder die persönliche Ansprache. Angebotsschaltung, Provisionsabrechnung und Kaufabwicklung laufen über die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
- 01
Erstes Gespräch, dreißig Minuten
Anlass und Fristen klären
Spekulationsfrist, Erbfall, Trennung, Übertragung: Der Anlass bestimmt den Zeitplan und die Beteiligten. Manches klärt der Steuerberater, bevor eine Zahl im Raum steht.
- 02
Marktwertanalyse mit Ortstermin
Den Wert einordnen, nicht raten
Drei Verfahren nach ImmoWertV, beurkundete Vergleichspreise, eine Bandbreite. Die Online-Marktwertermittlung der Deutsche Bank Immobilien ist ein legitimer erster Schritt, die persönliche Analyse liefert die Präzision.
- 03
Ihre Entscheidung, unsere Empfehlung
Angebotspreis festlegen
Mit Kenntnis der Lücke zwischen aufgerufen und beurkundet: 8,2 Prozent stadtweit, 17,2 Prozent beim freistehenden Haus. Ein Startpreis, der die Standzeit nicht provoziert.
- 04
Öffentlich oder Private Office
Vermarktungsweg wählen
Öffentlich mit vollständigen Pflichtangaben zum Energieausweis, oder diskret über das Private Office. Beides hat seinen Preis, beides liegt vorher offen.
- 05
Beurkundung und Schlüsselübergabe
Interessenten prüfen, Notar, Übergabe
Finanzierungsnachweis vor der Besichtigung, Verhandlung zwischen den Parteien, Kaufvertrag mit Fälligkeit und Übergabeprotokoll. Bis zur Schlüsselübergabe bleibt der Ansprechpartner derselbe.
Wer seine Zahlen kennt, entscheidet in Ruhe.
Direkt erreichbar per WhatsApp
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WhatsApp 0178 7801731. Schreiben Sie, wann es Ihnen passt.