Wie kann ich gegen den Grundsteuerbescheid vorgehen?

Erst stellt das Finanzamt den Grundsteuerwert fest, dann setzt es den Messbetrag fest, und schließlich erlässt die Stadt den Grundsteuerbescheid mit dem Hebesatz. Die beiden ersten sind Grundlagenbescheide: Was dort steht, bindet die spätere Festsetzung. Ein Fehler bei der Fläche muss also gegen den Wertbescheid geltend gemacht werden, nicht gegen die Rechnung am Ende.

In Hamburg zählen vor allem die Flächen und die Wohnlage: falsche Wohnfläche, falsch übernommene Grundstücksgröße, fälschlich als gute Wohnlage eingestufte Adresse. Da das Modell wertunabhängig rechnet, führen Diskussionen über den Marktwert hier nicht weiter, anders als in Bundesländern mit wertabhängigem Modell.

Der Einspruch ist schriftlich oder elektronisch beim Finanzamt einzulegen, binnen eines Monats ab Bekanntgabe des Bescheids (§ 355 AO). Er kostet nichts. Eine Begründung kann nachgereicht werden, die Frist selbst ist aber nicht verlängerbar. Wichtig: Der Einspruch hemmt die Zahlungspflicht nicht; wer nicht zahlt, riskiert Säumniszuschläge, sofern keine Aussetzung der Vollziehung gewährt wird.

Vergleichen Sie die im Bescheid genannten Flächen mit Ihren Unterlagen, also Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung oder Bauakte. Weicht etwas ab, legen Sie fristgerecht Einspruch ein und reichen die Nachweise nach. Bei komplexeren Fällen, etwa gemischt genutzten Objekten, gehört das zum Steuerberater.