Wie finde ich den richtigen Makler in Hamburg?

Lassen Sie sich zeigen, woher der genannte Wert kommt: Welche Vergleichsobjekte, welches Verfahren, welcher Datenstand, Angebots- oder beurkundete Preise? Wer eine Zahl ohne Herleitung nennt, verkauft Ihnen einen Auftrag, keine Einschätzung. Ein zu hoch angesetzter Startpreis kostet Sie am Ende Zeit und Geld, weil das Objekt am Markt altert und dann unter Wert verhandelt wird.

Fragen Sie nach Ihrer Straße, nicht nach dem Stadtteil: Was wurde hier zuletzt beurkundet, wie unterscheidet sich die Nachfrage zwei Ecken weiter, welche Käufergruppe kommt für dieses Objekt in Frage? Wer in einer Lage arbeitet, kann das beantworten. Fragen Sie außerdem, wie viele Objekte gleichzeitig betreut werden; Aufmerksamkeit ist eine begrenzte Ressource.

Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht, ebenso eine Vermögensschadenhaftpflicht. Im Vertrag sollten Laufzeit, Kündigungsmöglichkeit und die Leistungen konkret benannt sein: Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Vermarktungswege, Prüfung der Käufer, Begleitung bis zur Übergabe. Zur Provision: Beim Verkauf an Verbraucher gilt seit Ende 2020 das Teilungsprinzip, der Käufer darf höchstens die Hälfte tragen.

Was spricht gegen mein Objekt? Welche Mängel muss ich offenlegen? Was passiert, wenn wir den Preis nicht erreichen? Die Antworten sagen mehr über die Qualität der Zusammenarbeit als jede Referenzliste. Wer nur bestätigt, was Sie hören wollen, wird Ihnen auch später keine unangenehme Wahrheit sagen, und im Verkauf ist die unangenehme Wahrheit oft die wertvollste Information.

Diese Kriterien gelten für jeden Anbieter, uns eingeschlossen. Prüfen Sie sie im Erstgespräch, es kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Wie wir arbeiten, steht auf dieser Website nachlesbar: mit getrennt ausgewiesenen Angebots- und beurkundeten Preisen, benannten Quellen und Datenständen.