Was passiert bei der Schlüsselübergabe?

Datum und Anwesende, Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Wärme mit Zählernummern, Anzahl und Art aller übergebenen Schlüssel, der Zustand der Räume, festgestellte Mängel oder Restarbeiten sowie die Liste des mitverkauften Inventars. Beide Seiten unterschreiben; jede bekommt ein Exemplar. Ohne Protokoll steht später Aussage gegen Aussage.

Zählerstände an die Versorger melden, Verträge für Strom und Gas kündigen oder umschreiben. Die Gebäudeversicherung läuft kraft Gesetzes auf den Käufer über, das teilen Sie dem Versicherer mit. Bei Eigentumswohnungen informieren Sie die Verwaltung, damit Hausgeldzahlungen ab dem Stichtag richtig zugeordnet werden. Und die Umzugsadresse für Nachsendungen sollte stehen.

Besenrein, sofern nichts anderes vereinbart ist: geräumt, ohne zurückgelassenen Sperrmüll, Böden gekehrt. Was mitverkauft ist, bleibt; alles andere gehört entfernt. Zurückgelassene Gegenstände, die niemand haben wollte, sind ein häufiger Streitpunkt und kosten am Ende den Verkäufer die Entsorgung.

Vor Zahlungseingang übergeben heißt, ohne Sicherheit aus der Hand zu geben. Der Kaufvertrag knüpft die Übergabe deshalb an die vollständige Zahlung. Prüfen Sie den Eingang selbst bei Ihrer Bank, statt sich auf eine Überweisungsbestätigung zu verlassen; zwischen Auftrag und Gutschrift liegen im Zweifel Tage.