IW-Wohnindex
Hamburgs Angebotsmieten steigen so stark wie in keiner Großstadt
gestern, 13:20Markt
IW-Wohnindex6,8 Prozent mehr Miete in Hamburg
Die Angebotsmieten in Hamburg liegen im dritten Quartal 2026 um 6,8 Prozent über dem Vorjahresquartal, so stark wie in keiner anderen der zehn größten Städte, meldet das Institut der deutschen Wirtschaft in seinem IW-Wohnindex vom 23. Oktober 2026. Die inserierten Kaufpreise in Hamburg liegen 1,8 Prozent über dem Vorjahr, bundesweit stagnieren sie bei Eigentumswohnungen mit plus 0,3 Prozent. Der Index wertet Inserate aus, also verlangte Preise, keine beurkundeten.
Die Zahl
+2,7 %
Angebotsmieten in Hamburg im dritten Quartal gegenüber dem Vorquartal, laut IW-Wohnindex
Warum das zählt
Ich lese das weniger als Mietboom denn als Kaufstau. Wer bei rund vier Prozent Bauzins keine Rate mehr darstellen kann, bleibt zur Miete wohnen, und das erhöht aus meiner Sicht den Druck auf die Angebotsmieten. Für Eigentümer vermieteter Wohnungen ist das ein klarer Vorteil, sobald sie neu vermieten. Für die Stadt ist es ein Warnsignal: 2025 wurden in Hamburg laut Statistikamt Nord nur 5.976 Wohnungen fertig, 28 Prozent weniger als im Jahr davor.
Wie es weitergeht
Was tatsächlich gezahlt wurde, zeigt erst der nächste Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses mit den beurkundeten Kaufpreisen.
Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft. Stand: Freitag, 23. Oktober 2026, 13:20 Uhr.